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桃園房產顧問 遠雄夏沐水岸公園首排挑高3米6無敵景觀
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2438 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民光東路
地圖
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- 社區：遠雄夏沐
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.93 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 共同使用：12.39 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「自住兼投資」的高規住宅，整體而言值得購買，尤其適合對生活品質有要求且持有時間較長的家庭買家。主要理由在於其不可複製的「水岸首排景觀」與「3.6 米挑高」設計，在桃園地區極為稀缺；加上遠雄品牌的精工品質與完善的學區及公設，能有效支撐房價。然而，由於單價偏高且車位費用待確認，建議您確認總價是否已包含車位權利，並評估自身預算餘裕，若無資金壓力，此為兼具舒適度與潛在增值效益的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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